A vistoria de saída é um procedimento obrigatório na devolução do imóvel alugado e pode evitar conflitos entre locador e inquilino. Por isso, a comparação com a vistoria de entrada é uma etapa indispensável para garantir segurança e transparência no encerramento do contrato de locação.
O que é a vistoria de saída e por que ela é tão importante?
A vistoria de saída de imóvel tem como objetivo verificar o estado geral da propriedade no momento da devolução. Ela é comparada com a vistoria de entrada do imóvel para checar se houve danos, alterações ou desgaste acima do uso normal.
Essa vistoria é fundamental para:
- Garantir a restituição do imóvel nas condições em que foi entregue;
- Evitar desentendimentos entre proprietário e inquilino;
- Proteger os direitos de ambas as partes com provas documentadas;
- Ajudar na retenção ou devolução do valor do caução, quando aplicável.
A importância do comparativo entre a vistoria de entrada e a de saída
O comparativo de vistorias é o que dá respaldo técnico e jurídico à vistoria de saída. O laudo de vistoria de entrada serve como base para avaliar com precisão eventuais diferenças ou danos causados durante a locação do imóvel.
Entre os pontos mais analisados estão:
- Estado da pintura e paredes;
- Condições de pisos, portas e janelas;
- Funcionamento de tomadas, torneiras, chuveiros e interruptores;
- Presença de rachaduras, infiltrações ou mofo;
- Conservação de móveis embutidos ou planejados, se houver.
Um laudo de vistoria fotográfico, com descrição técnica detalhada, é essencial para que o comparativo entre entrada e saída seja justo e confiável.
Como se preparar para a vistoria de saída
Se você é inquilino e está próximo de devolver o imóvel alugado, veja algumas recomendações para se preparar para a vistoria final:
- Revise o laudo de vistoria de entrada para conferir o estado original do imóvel;
- Faça reparos necessários, como pintura, pequenos consertos ou substituições;
- Limpe o imóvel por completo, incluindo armários, vidros e rejuntes;
- Desligue os disjuntores e feche os registros de água e gás;
- Agende a vistoria com antecedência com a empresa responsável.
Esses cuidados simples ajudam a evitar cobrança de taxas ou retenções indevidas no encerramento do contrato.
Por que contar com uma empresa especializada em vistorias?
Ter o suporte de uma empresa especializada, como a Conporã Laudos & Vistorias, garante laudos profissionais, imparciais e com valor jurídico. Nossos laudos são completos, com registro fotográfico de alta qualidade, descrição técnica minuciosa e estrutura ideal para comparativos entre entrada e saída. A vistoria de saída do imóvel alugado é um passo essencial para encerrar o contrato de forma tranquila e justa. O comparativo com a vistoria de entrada é o que assegura que a devolução ocorra com base em dados objetivos e registrados
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